علق المستشار العقاري والاستثماري مطر الشمري على القرارات والإجراءات الجديدة في سوق العقارات بالرياض، مشيرًا إلى أنها مبشّرة وستحدث نقلة نوعية في السوق.

وقال الشمري، في مقطع فيديو نشره عبر حسابه على منصة إكس: “خمسة قرارات حكيمة ومهمة ستؤدي إلى تغيير في السوق، من بينها ثلاثة قرارات ستُحدث توازنًا بين العرض والطلب، مما سيحد من العشوائية في الأسعار، وقرار رابع سينظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، مما يمنع العشوائية في رفع الإيجار.”

وأضاف: “أما القرار الخامس فهو في غاية الأهمية، حيث سيتم مراقبة أسعار العقارات في الرياض، وهو ما سيمنع الارتفاع العشوائي للأسعار، فلا يمكن لأي شخص أن يرفع الأسعار على هواه.”

وأشار الشمري إلى أن قرار رفع الإيقاف عن أراضي شمال الرياض يمثل فرصة كبيرة للشراء والبناء، مما يؤدي إلى تحقيق التوازن بين العرض والطلب.

كما أوضح أن قرار ضخ الأراضي المطورة وبيعها بأسعار في متناول الجميع، بحد أقصى 1500 ريال للمتر، سيتيح للمواطنين الشراء والبناء خلال 10 سنوات، مع إمكانية استرداد الأموال وإعادة الأرض في حال عدم القدرة على البناء. وأضاف أن هناك آلية صارمة للمكتنزين، مما سيؤدي إلى اختفاء الأراضي البيضاء داخل وخارج المدينة، وبالتالي تحقيق التوازن في السوق، وهو العامل الرئيسي في جعل الأسعار عادلة ومعقولة.

واختتم حديثه بالتأكيد على أن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر سيمنع أي زيادة عشوائية في قيمة الإيجار، مشددًا على ضرورة وضع آلية واضحة تحدد قيمة الإيجار ونسبة الزيادة المسموح بها.