في سياق تطور المدن الجديدة في مصر، أعلنت وزارة الإسكان عن بدء تلقي طلبات مساحة البناء في دور السطح (الروف) اعتبارًا من الأول من ديسمبر 2025،تأتي هذه الخطوة ضمن ضوابط محددة تهدف إلى تحسين جودة الحياة السكنية وتقديم فرص أكبر للمواطنين في تنظيم مساحاتهم السكنية،تم تحديد الحد الأقصى للبناء ليكون 75% من إجمالي المسطح الخاص بالسطح، مع احتساب غرف المرافق الخدمية كجزء من المساحة الإجمالية،هذا القرار يعتبر خطوة إيجابية نحو تعزيز مفهوم السكن المريح والعملي في المدن الجديدة.

تفاصيل فتح باب تقديم طلبات مساحة الروف

تم تخصيص هذه الفرصة للمواطنين الذين تم تخصيص قطع أراض سكنية لهم في المدن الجديدة، سواء كانت هذه الأراضي فيلات أو عمارات،يتوجب على المستفيدين الالتزام بعدد الأدوار وفقًا للتراخيص الممنوحة لهم،وبدأت عملية تقديم الطلبات للاستفادة من هذه ال عبر الموقع الإلكتروني الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث يشترط أن تقتصر العملية على هذا المنبر الرسمي دون استثناء.

استثناء منطقة “بيت الوطن” من تطبيق القرار

يأتي هذا القرار بعد موافقة مجلس إدارة الهيئة، والذي يتيح للأفراد المتوافقين مع التراخيص المساحة المخصصة لهم في السطح، مما يسهم في توسيع المناطق السكنية ضمن الحدود المقررة،وبينما اعتمدت الهيئة هذا القرار، تم استثناء منطقة “بيت الوطن” في مدينة القاهرة الجديدة من تطبيقه،وقد جاء هذا الاستثناء بناءً على دراسة فنية أعدها استشاري مركز الاستشارات الهندسية البينية والمدنية، التي أوضحت أن الطاقة الاستيعابية للمرافق هناك لا تسمح بالتوسعات المتوقعة.

المناطق التي ستستفيد من المساحة السكنية

أشارت الدراسة أيضًا إلى أنه من الممكن تطبيق ال في نسبة البناء على الأسطح إلى 75% في بعض المناطق التي تتمتع بمرافق كافية لتحمل هذا التوسع، مثل مناطق شرق وجنوب الأكاديمية والشويفات والجولف، وامتداد غرب الجولف، والقرنفل التي تضم الفيلات، والحي الخامس والحي الأول،هذا التركيز على تطوير مراكز سكنية معينة يعكس الجهود الرامية لتقديم بيئة سكنية مستدامة ومتكاملة.

في الختام، يعكس قرار وزارة الإسكان بفتح باب تلقي طلبات مساحة البناء بالسطوح التوجه نحو تحسين البيئة السكنية في المدن الجديدة في مصر،ويُظهر العمل على تحديد ضوابط واضحة وامكانية الاستفادة مما يؤمن نموذجًا سكنيًا يتماشى مع الاحتياجات المتزايدة للمواطنين، مع مراعاة المرافق والبنية التحتية،إن استثناء بعض المناطق، مثل “بيت الوطن”، يأتي ضمن استراتيجيات التفكير المستدام التي تهدف إلى تحقيق التوازن بين التوسع العمراني وفعالية الخدمات المتاحة، مما يسهم في تحقيق التنمية المستدامة بالمدن الجديدة.